Omschrijving

Direct aan het water gelegen, op een steenworp afstand van de haven en met uitzicht op het veelgeprezen Gebouw van het Jaar 2023 (BNA) van Amsterdam,
ligt dit hoek appartement van 57 m² op een toplocatie.
Gelegen op de 3e verdieping, met het gemak van een lift en de exclusiviteit van de hoogste verdieping, zonder bovenburen.
De erfpacht is voor onbepaalde tijd afbetaald, waardoor zekerheid op lange termijn is gewaarborgd

Indeling:
Via de lift (of trap) bereikt u de 3e verdieping. Entree in de hal waar je toegang hebt tot de meterkast, een ruime slaapkamer en een handig toilet met fonteintje.
Een geheel betegelde wasruimte, compleet met ingebouwde planken en aansluitingen voor de wasmachine.
Centraal op de gang ligt de badkamer, voorzien van een inloopdouche en vernieuwde wastafel.
Stap binnen in de ruime en lichte woonkamer, circa 26m² groot, met kamerhoge ramen op het zuidoosten die een geweldig uitzicht bieden op de Polygoongracht en het IJ-meer.
Extra ramen zorgen door de hoekligging voor een gezellige sfeer en dubbele deuren leiden naar een charmant Frans balkon met direct uitzicht op het water.
De half open keuken met zwart composiet stenen aanrechtblad, is voorzien van een vaatwasser, ingebouwde afzuigkap, inductiekookplaat, geventileerde oven en
een koel-vriescombinatie. Een galerij op het westen biedt de perfecte plek om van de zon te genieten. Extra bergruimte is beschikbaar in een aparte ruimte in de onderbouw.

Bijzonderheden:
- Licht appartement met veel ramen (HR++ glas), gelegen aan het water;
- Gezonde Vereniging van Eigenaren, beheerd door VT 2000 vve beheer;
- De servicekosten bedragen € 136,40 per maand
- De erfpachtcanon is eeuwigdurend afgekocht
- woonoppervlak bedraagt 57 m2 (meetrapport aanwezig);
- eigen berging in de onderbouw van het complex
- Keukenfrontpanelen vernieuwd in 2024
- Oven en kookplaat vernieuwd in 2023 (AEG)
- Keukenventilatiesysteem vernieuwd in 2024 (ELICA)
- Composiet keukenblad
- Volledig op maat gemaakte wasruimte
- Badkamermeubel, wastafel en kranen (inclusief douche) zojuist vernieuwd.
- Geen bovenbuurman.
- Voorgebouw won de prijs als beste gebouw van Amsterdam in 2023 LINK volgens Branchevereniging Nederlandse Architectenbureaus (BNA)
- Dichtbij het Strand van Amsterdam.
- Op steenworp afstand van de haven van IJburg met diverse café's en restaurants.
- Life & Kicking gym op een steenworp afstand.
- 15 min met de tram vanaf centraal station (tram iedere 7 minuten
- stadsverwarming

Omgeving:
Ontdek de levendige gemeenschap van IJburg, met een verscheidenheid aan cafés, restaurants en sportactiviteiten, naast een theater- en zeilclub.
Gelegen op Haveneiland-Oost, omgeven door meren en bevaarbare grachten, waaronder een haven, heeft dit appartement een toplocatie.
Bereikbaarheid staat centraal, met een goede bereikbaarheid naar de A10 en de ring A1 op slechts een brug afstand.
De nabijgelegen fietsbrug aan de zuidkant van Steigereiland biedt snelle routes naar het Diemerpark, de Watergraafsmeer en andere delen van Amsterdam Oost.
Een tramhalte op loopafstand verbindt u met lijn 26, waarmee u in 15 minuten naar Amsterdam Centraal Station reist.

**English**

Placed directly on the waterfront, at a few steps from the harbor and boasting views of Amsterdam's acclaimed 2023 Building of the Year (BNA), this 57m² corner apartment offers a prime location. Positioned on the 3rd floor, with the convenience of an elevator and the exclusivity of being the highest floor, without upstairs neighbors. The leasehold has been paid off indefinitely, ensuring long-term security.

Layout:
Through the elevator (or stairs) you can reach the 3rd floor. Entrance in the hall where you have access to the meter cupboard, a spacious bedroom, and a convenient toilet with a sink. A fully tiled laundry area, complete with built-in shelves and connections for the washing machine. The bathroom, featuring a walk-in shower and newly renewed sink, is centrally located in the corridor. Step into the spacious and luminous living room, approximately 26m² in size, with south-east floor-to-ceiling windows offering great views of Polygoongracht and IJ-meer. Enhanced by its corner location, additional windows create a cozy ambiance, while double doors lead to a charming French balcony directly overlooking the water. The half open kitchen with black composite stone countertop, is equipped with a dishwasher, built-in ventilation hood, induction hob, ventilated oven, and a fridge freezer combination. A west-facing gallery provides the perfect spot for enjoying the sun. Additional storage space is available in a separate room in the basement.

Particularities:
- Bright apartment with many windows (HR++ Glass), located on the water;
- Energy Label A
- District heating and water
- The leasehold (Erfpacht) has been paid forever
- Living space is 57 m² (measurement report available).
- Kitchen Front Panels renewed in 2024
- Oven and HOB renewed in 2023 (AEG)
- Kitchen ventilation system renewed in 2024 (ELICA)
- Composite kitchen countertop
- Fully tailed laundry room
- Bathroom cabinet, sink and taps (included shower) just renewed.
- Edge type apartment, no windows towards the gallery.
- Top floor. No upper neighbor.
- Private storage room on the ground floor
- Financially healthy Owners Association, managed by VT 2000 VvE management;
- The service costs are € 136,40 per month;
- Close to the Beach of Amsterdam.
- Few steps from the harbor of IJburg with several café and restaurants.
- Life & Kicking gym at a few steps.
- 15 min by to from Central Station (tram every 7 minutes)

Location:
Discover the lively community of IJburg, offering a variety of cafés, restaurants, and sports activities, alongside a theater and sailing club. Situated on Haveneiland-Oost, surrounded by lakes and navigable canals, including a harbor, this property boasts a prime location.

Accessibility is key, with easy access to the A10 and A1 ring road just a bridge away. The nearby bicycle bridge on the south of Steigereiland provides quick routes to Diemerpark, Watergraafsmeer, and other parts of Amsterdam East. A tram stop within walking distance connects you to line 26, offering a 15-minute trip to Amsterdam Central Station.