020-Makelaars & Taxateurs

Spaces Vijzelstraat 68
1017 HL Amsterdam
Tel: +31 20 620 20 20
info@020makelaars.nl
Tolstraat 79 b, 1073 RZ Amsterdam Vraagprijs € 400.000,- k.k.
Tolstraat 79 B in Amsterdam 1073 RZ

Omschrijving

English translation below
Volledig, zeer hoogwaardig gerenoveerd en uitstekend geïsoleerd 3-kamerappartement in hartje Pijp! De gevel is gereinigd en voorzien van nieuwe voeg (snijvoeg), kozijnen zijn vervangen voor houten kozijnen met isolerende beglazing, nieuwe en verdiepte balkons (ruim 13 m²) aan de achterzijde. De woningen zijn voorzien van een Apple Airplay systeem met Bowers & Wilkins boxen, iPod aansluiting en televisie in de badkamer, geïsoleerde vloeren en nieuw leidingwerk en elektra.

Locatie:
Het pand in de Tolstraat heeft een zeer centrale ligging. De winkels, vele cafés en restaurants, de Albert Cuypmarkt en het Sarphatipark, die de Pijp zo’n bruisende en gewilde buurt maken, liggen letterlijk op een steenworp afstand! Het Museumplein, het Concertgebouw, het Leidseplein, het Vondelpark en het centrum liggen op fietsafstand! De woning is uitstekend bereikbaar met zowel de auto als met het openbaar vervoer (lijnen 3, 12, 16 en 24). Met de auto bevindt u zich binnen 5 a 10 minuten via afslag Rai (S109) op de snelweg A10.

Indeling:
Ruime en lichte woonkamer aan de voorzijde welke is voorzien van een open keuken met diverse inbouwapparatuur (SMEG) inclusief ingebouwde was-/ droogcombinatie, koffiezetapparaat, vaatwasser, koelkast en vriezer en een betonnen aanrechtblad. Vanuit de woonkamer is middels openslaande deuren het Franse balkon toegankelijk. Aan de achterzijde bevinden zich twee ruime slaapkamers, welke beide toegang geven tot het bijzonder ruime balkon (twee meter diep en over de gehele breedte van het appartement). De luxe badkamer is voorzien van een jacuzzi met ingebouwde televisie, separate inloopdouche (stortdouche), dubbele wastafel, handdoekradiator en een iPod aansluiting. Het toilet is separaat.

Erfpacht:
- Herzieningsdatum 29-10-2029.
- Jaarcanon erfpacht EUR 415,-
- AB 2000.
- Indicatie afkoop eeuwig durende erfpacht 2019 EUR 37.437 (optioneel).

Bijzonderheden:
- Lamel parketvloer.
- iPod aansluiting en televisie in de badkamer.
- Extra diep balkon van twee meter!
- Apple Airplay systeem door de gehele woning.
- Goed geïsoleerde woning.
- Nieuwe fundering.

Listed by a MVA Certified Expat Broker


***English text***

Complete, high quality renovated and excellently insulated 3-room apartment in the heart of De Pijp! The facade has been cleaned and features a new joint (flush joint), window frames have been replaced for wooden window frames with insulating glazing, new and larger balconies (spacious 13 m²) at the back side. The houses feature an Apple Airplay system with Bowers & Wilkins boxes, iPod connection and television in the bathroom, insulated floors and new piping and electricity.

Location:
The building in the Tolstraat has a very central location. The shops, many cafes and restaurants, the Albert Cuypmarkt and the Sarphatipark, which are what make De Pijp such a bustling and popular neighbourhood, are literally just a small distance away! Museumplein, the Concertgebouw, Leidseplein, Vondelpark and the centre are all at cycling distance! The house is easily accessible by both car and public transport (lines 3, 12, 16 and 24). By car you can reach the A10 highway within 5 to 10 minutes using the exit Rai (S109).

Layout:
Spacious and bright living room at the front side, which features an open kitchen with various built-in appliances (SMEG) including built-in washing machine/dryer combination, coffee machine, dishwasher, refrigerator and freezer and a concrete countertop. The French balcony is accessible by French doors from the living room. There are two spacious bedrooms at the back, which both provide access to the particularly spacious balcony (two metres in depth and across the full width of the apartment). The luxurious bathroom features a jacuzzi with built-in television, separate walk-in shower (rain shower), double washstand, towel radiator and iPod connection. The toilet is separate.

Ground lease:
- Revision date 29-10-2029.
- Annual rent ground rent EUR 415.-
- Redemption value of perpetual leasehold 2019 EUR 37,437 (optional).

Details:
- Lamella parquet floor.
- Leasehold property.
- iPod connection and television in the bathroom.
- Extra deep balcony of two metres!
- Apple Airplay system throughout the entire house.
- Well insulated house.
- New foundation.

Listed by a MVA Certified Expat Broker
Complete, high quality renovated and excellently insulated 3-room apartment in the heart of De Pijp! The facade has been cleaned and features a new joint (flush joint), window frames have been replaced for wooden window frames with insulating glazing, new and larger balconies (spacious 13 m²) at the back side. The houses feature an Apple Airplay system with Bowers & Wilkins boxes, iPod connection and television in the bathroom, insulated floors and new piping and electricity.

Location:
The building in the Tolstraat has a very central location. The shops, many cafes and restaurants, the Albert Cuypmarkt and the Sarphatipark, which are what make De Pijp such a bustling and popular neighbourhood, are literally just a small distance away! Museumplein, the Concertgebouw, Leidseplein, Vondelpark and the centre are all at cycling distance! The house is easily accessible by both car and public transport (lines 3, 12, 16 and 24). By car you can reach the A10 highway within 5 to 10 minutes using the exit Rai (S109).

Layout:
Spacious and bright living room at the front side, which features an open kitchen with various built-in appliances (SMEG) including built-in washing machine/dryer combination, coffee machine, dishwasher, refrigerator and freezer and a concrete countertop. The French balcony is accessible by French doors from the living room. There are two spacious bedrooms at the back, which both provide access to the particularly spacious balcony (two metres in depth and across the full width of the apartment). The luxurious bathroom features a jacuzzi with built-in television, separate walk-in shower (rain shower), double washstand, towel radiator and iPod connection. The toilet is separate.

Ground lease:
- Revision date 29-10-2029.
- Annual rent ground rent EUR 415.-
- Redemption value of perpetual leasehold 2019 EUR 37,437 (optional).

Details:
- Lamella parquet floor.
- Leasehold property.
- iPod connection and television in the bathroom.
- Extra deep balcony of two metres!
- Apple Airplay system throughout the entire house.
- Well insulated house.
- New foundation.

Listed by a MVA Certified Expat Broker
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 400.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement bovenwoning Subtype woning Etagewoning permanent Bouwjaar 1907 Bouwvorm Bestaande bouw Indeling Woonoppervlakte 57 m² Gebouwgebonden buitenruimte 13 m² Inhoud 185 m³ Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 2e woonlaag Balkon Ja Energie Energieklasse A Energieindex 1.00 Energie einddatum 25-05-2026 Isolatie Volledig geïsoleerd Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel uit 2016 Buitenruimte Tuin Geen tuin Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, betaald parkeren en parkeervergunningen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Bijdrage VVE p/m € 58,00 Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Frans balkon, Natuurlijke ventilatie Kadastrale gegevens Gemeente Amsterdam Sectie V Perceelnummer 12443 Index 2 Eigendomssituatie Erfpacht Lasten € 415,- per jaar met optie tot afkopen