_DEF-1.jpg)
Splitsingstrajecten
Splitsingstraject
Hoogte Kadijk
Wij hebben de eigenaar begeleid bij het splitsen van zijn pand in drie appartementsrechten; een drielaags benedenhuis, een tussenverdieping en een dubbel bovenhuis.
Vooraf is zorgvuldig gecommuniceerd met de huurders. Afspraken zijn vastgelegd in de 'Gedragscode Splitsen', waarin rechten en plichten van huurder en verhuurder staan beschreven.
Een gerenommeerde constructeur heeft de fundering onderzocht. Op basis van zorgvuldige metingen en archiefstukken kreeg de fundering de hoogst mogelijke kwalificatie.
De asbestinventarisatie werd uitgevoerd door een onafhankelijk bureau; er is geen asbest in het pand aangetroffen.
Na onderzoek van het gemeentelijk bouwarchief zijn aanwijzingen verstrekt aan de architect voor de bouw- en splitsingstekeningen. Het drielaags benedenhuis en het dubbel bovenhuis bleef behouden op basis van het ‘rechtens verkregen niveau’. De tussenverdieping werd volledig gerenoveerd.
Voor alle woningen zijn puntentellingen en energielabels aangevraagd. Na de verbouwing volgden keuringen van gas en elektra.
Samen met Bouw- en Woningtoezicht is het pand geïnspecteerd. Na het oplossen van enkele kleine punten wordt de splitsingsvergunning verleend.
Tot slot is de pandeigenaar begeleid bij het ondertekenen van de splitsingsakte bij de notaris.
Twee van de drie appartementen worden verkocht door 020-Makelaars.
Splitsingstraject
Jan Bernardusstraat
Pandeigenaar is begeleid bij het splitsen van drie panden in 11 appartementsrechten.
Eén pand is voorzien van een nieuwe fundering; bij de andere twee panden heeft de fundering op basis van metingen en archiefstukken de hoogst mogelijke kwalificatie gekregen van de constructeur.
De asbestinventarisatie werd uitgevoerd door een onafhankelijk bureau; geen asbest in het pand aanwezig.
Na onderzoek van het gemeentelijk bouwarchief zijn aanwijzingen verstrekt aan de architect voor de bouw- en splitsingstekeningen.
Voor alle woningen zijn puntentellingen en energielabels aangevraagd. Na de verbouwing volgden keuringen van gas en elektra.
Samen met Bouw- en Woningtoezicht is het pand geïnspecteerd. Na het oplossen van enkele kleine punten wordt de splitsingsvergunning verleend.
De pandeigenaar is begeleid bij het ondertekenen van de splitsingsakte bij de notaris.
Vijf appartementen zijn verkocht en de overige appartementen doorlopend verhuurd door 020-Makelaars. Door de goede verbouwingen destijds vallen alle huurappartementen nog steeds in de vrije sector!
Begeleiding nodig op het gebied van splitsen?
Maak een afspraak voor een vrijblijvend adviesgesprek en ontdek uw mogelijkheden. Afspraken buiten kantoortijden zijn altijd bespreekbaar.
