Rhijnvis Feithstraat 28 A
1054 TZ AmsterdamOmschrijving
Sfeervol en uitstekend onderhouden turn-key 4-kamerappartement, op de 1e en 2e verdieping, met terras op het zuidwesten, in het geliefde Amsterdam Oud-West.Dit geweldige appartement is gelegen in een rustige straat om de hoek van het Vondelpark, J.J. Cremerplein, de Overtoom, Jan Pieter Heijestraat, Ten Katemarkt en de Hallen. Veel leuke winkels, gezellige cafés en restaurants zijn...
Lees meer
Kenmerken
Soort object Appartement Woonoppervlakte 110 m² Aantal kamers 4Lees meer
Vergelijkbare objecten
Omschrijving
English translation below
Sfeervol en uitstekend onderhouden turn-key 4-kamerappartement, op de 1e en 2e verdieping, met terras op het zuidwesten, in het geliefde Amsterdam Oud-West.Dit geweldige appartement is gelegen in een rustige straat om de hoek van het Vondelpark, J.J. Cremerplein, de Overtoom, Jan Pieter Heijestraat, Ten Katemarkt en de Hallen. Veel leuke winkels, gezellige cafés en restaurants zijn op loopafstand, wat dit tot een van de populairste buurten van Amsterdam maakt!
Via de voordeur op straatniveau komt u in een nette hal met trap naar de 2e verdieping, waar zich de entree bevindt. De trap wordt gedeeld met één bovenwoning. Bij de entree betreedt u de hal met toilet, toegang tot de woonkamer en trap naar de ondergelegen slaapverdieping. De woonkamer heeft een lichte en ruime beleving door de open indeling met openslaande deuren aan de voor- en achterzijde. Aan de voorzijde bevindt zich een klein balkon en aan de achterzijde een terras op het zuidwesten voor middag- en avondzon, met vrij uitzicht over de binnentuin. Een massief eikenhouten vloer over de gehele verdieping maakt deze woonruimte helemaal af. De elegante, halfopen keuken met drie grote ramen, massief notenhouten kasten en natuurstenen vloer bevindt zich achter de woonkamer. Vanuit de keuken stapt u gemakkelijk op het terras voor een lunch, diner of drankje in de zon!
Vanuit de hal leidt de trap naar de 1e verdieping waar zich drie slaapkamers, de badkamer en een separaat toilet bevinden. Er zijn twee goed-formaat slaapkamers: een aan de voorzijde met toegang tot een klein balkon, en een ruime master met aansluitend een studeerkamer/walk-in closet. Hierachter bevindt zich een aparte ruimte voor de wasmachine, wasdroger en combiketel. Ook aan de achterzijde bevindt zich de 3e slaapkamer, met Frans balkon, met ruimte voor een eenpersoonsbed. De badkamer is voorzien van een ligbad, separate douche en wastafel, en is smaakvol afgewerkt met walnoothouten elementen. Ook deze 1e verdieping is voorzien van een massief eikenhouten vloer.
Details
- Oppervlak 110 m²
- Terras achterzijde ca. 7 m² op zuidwesten
- 2 balkons voorzijde, elk ca. 1,5 m²
- Onderhoud uitstekend, schilderwerk 2023
- Massief eikenhouten vloer (gehele appartement)
- Erfpacht €192 per jaar tot 2036, daarna eeuwigdurend vastgezet
- WOZ-waarde €853.000
- Gezonde VVE, in eigen beheer, bijdrage €99,50 per maand
- CV ketel intergas HRE 2020
- Isolatie HR++
- Energielabel C
- Rustige straat
- Tramlijn 1 op korte afstand evenals de ring A10
- Opleverdatum in overleg
Attractive, spacious and excellently maintained 3-bedroom apartment on the 1st and 2nd floors with a southwest-facing balcony in the popular Amsterdam Oud-West neighbourhood.
This sunny apartment is located on a quiet street around the corner from the Vondelpark, J.J. Cremerplein, Overtoom, Jan Pieter Heijestraat, Ten Katemarkt and the Hallen. Charming shops, cozy cafes and restaurants are within easy reach, making this one of the most popular neighbourhoods in Amsterdam!
Through the front door at street level, a communal staircase shared with one upstairs neighbour takes you to the 2nd-floor entrance to the apartment. From the entryway there is access to the living room and kitchen, toilet, and staircase to the floor with bedrooms below.
The living room has a light and spacious feel due to the open layout with balcony doors at the front and rear. The small front balcony overlooks the street and at the rear, a roomy southwest facing balcony with space for table and chairs has afternoon and evening sun and unobstructed views over the courtyard. The solid oak floor throughout completes this living space. The elegant, semi-open kitchen with three large windows, custom solid walnut cabinets and natural stone floor, is adjacent to the living room. From the kitchen you easily step out onto the rear balcony for a lunch, dinner or drinks in the sun.
From the entryway the staircase leads to the 1st floor with three bedrooms, the bathroom, a separate toilet, and laundry room. There are two roomy bedrooms: one at the front opens via two sets of French doors to a long narrow balcony, and a spacious master at the back of the house with an adjoining study/walk-in closet.
Behind the study is a laundry room where the gas boiler is located. Also on the courtyard side of the apartment, the third bedroom has a French balcony and space for a single bed. The bathroom has a bathtub, separate shower and sink, and is finished with solid walnut accents. This 1st floor also has a solid oak floor.
Details
- Surface 110 m²
- Rear balcony approx. 7 m² facing southwest
- 2 balconies on the front approx. 1.5 m² each
- Maintenance excellent, paintwork 2023
- Solid oak floor (entire apartment)
- Ground lease €192 per year until 2036, then fixed perpetually
- Property tax (‘WOZ’) value €853,000
- Healthy homeowners’ association (‘VVE’), self-managed, fees €99.50 per month
- Central heating boiler intergas HRE 2020
- Insulation HR++
- Energy label C
This sunny apartment is located on a quiet street around the corner from the Vondelpark, J.J. Cremerplein, Overtoom, Jan Pieter Heijestraat, Ten Katemarkt and the Hallen. Charming shops, cozy cafes and restaurants are within easy reach, making this one of the most popular neighbourhoods in Amsterdam!
Through the front door at street level, a communal staircase shared with one upstairs neighbour takes you to the 2nd-floor entrance to the apartment. From the entryway there is access to the living room and kitchen, toilet, and staircase to the floor with bedrooms below.
The living room has a light and spacious feel due to the open layout with balcony doors at the front and rear. The small front balcony overlooks the street and at the rear, a roomy southwest facing balcony with space for table and chairs has afternoon and evening sun and unobstructed views over the courtyard. The solid oak floor throughout completes this living space. The elegant, semi-open kitchen with three large windows, custom solid walnut cabinets and natural stone floor, is adjacent to the living room. From the kitchen you easily step out onto the rear balcony for a lunch, dinner or drinks in the sun.
From the entryway the staircase leads to the 1st floor with three bedrooms, the bathroom, a separate toilet, and laundry room. There are two roomy bedrooms: one at the front opens via two sets of French doors to a long narrow balcony, and a spacious master at the back of the house with an adjoining study/walk-in closet.
Behind the study is a laundry room where the gas boiler is located. Also on the courtyard side of the apartment, the third bedroom has a French balcony and space for a single bed. The bathroom has a bathtub, separate shower and sink, and is finished with solid walnut accents. This 1st floor also has a solid oak floor.
Details
- Surface 110 m²
- Rear balcony approx. 7 m² facing southwest
- 2 balconies on the front approx. 1.5 m² each
- Maintenance excellent, paintwork 2023
- Solid oak floor (entire apartment)
- Ground lease €192 per year until 2036, then fixed perpetually
- Property tax (‘WOZ’) value €853,000
- Healthy homeowners’ association (‘VVE’), self-managed, fees €99.50 per month
- Central heating boiler intergas HRE 2020
- Insulation HR++
- Energy label C
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 900.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 8.181,82
Aanvaarding
in overleg
Bijdrage VVE p/m
€ 99,50
Bouwvorm
Soort object
Appartement
Soort appartement
bovenwoning
Subtype woning
Etagewoning permanent
Bouwperiode
1906-1930
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
In woonwijk
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
110 m²
Inhoud
344 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
10 m²
Indeling
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Dubbele wastafel, Douche, Ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag
Balkon
Ja
Voorzieningen
Mechanische ventilatie
Energie
Energieklasse
C
Energie einddatum
05-04-2033
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Intergas HRE (Gas Combiketel uit 2020, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Geen tuin
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Uitstekend
Onderhoud buiten
Goed tot uitstekend
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
VvE checklist
Periodieke bijdrage
Ja (€ 99,50 per maand)
Vergadering VvE
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Inschrijving KvK
Ja
Reservefonds
Ja
Kadastrale gegevens
Gemeente
Amsterdam
Sectie
T
Perceelnummer
6649
Index
4
Eigendomssituatie
Eigendom belast met erfpacht
Afgekocht tot
2036-05-26
Lasten
€ 192,- per jaar met optie tot afkopen
Foto's
Plattegronden
CBS Statistieken
Tabel
Grafieken
2015
2016
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
