Halmaheirastraat 65 in Amsterdam 1094 RH: Appartement.

Omschrijving

Te koop, modern en ruim en licht benedenhuis met tuin in Amsterdam Oost. De woning heeft een ruime open keuken, badkamer, twee goede slaapkamers (mogelijkheid tot drie slaapkamers) en een fijne tuin op het oosten. Het bijzondere complex is gebouwd in 2009 en keurig onderhouden.

Indeling:
Eigen entree op de begane grond met een brede stoep. Hal met garderobe geeft toegang tot de...

Lees meer

Kenmerken

Soort object Appartement Bouwjaar 2009 Woonoppervlakte 96 m² Aantal kamers 3

Lees meer

Foto's

Halmaheirastraat 65 in Amsterdam 1094 RH

Meer foto's

Omschrijving

English translation below

Te koop, modern en ruim en licht benedenhuis met tuin in Amsterdam Oost. De woning heeft een ruime open keuken, badkamer, twee goede slaapkamers (mogelijkheid tot drie slaapkamers) en een fijne tuin op het oosten. Het bijzondere complex is gebouwd in 2009 en keurig onderhouden.

Indeling:
Eigen entree op de begane grond met een brede stoep. Hal met garderobe geeft toegang tot de zeer ruime, lichte woonkamer en de extra brede eetkamer. Aangrenzend de open keuken met hoogglans witte kastjes en veel bergruimte. De keuken is voorzien van een SMEG-fornuis met 6 gaspitten en een grote oven, een vaatwasser (2014) en een koelkast met vriesvak. De aansluiting voor de was- en droogmachine bevindt zich in de heel praktische bijkeuken. Vanuit de woonkamer is via een gang de achterzijde van het pand te bereiken met toegang tot de overige vertrekken. Apart toilet met fonteintje. Moderne badkamer die beschikt over een ruime inloopdouche, een wastafelmeubel en een handdoekenradiator. Beide slaapkamers hebben uitzicht op de heerlijke tuin die vanuit de hal is te betreden. De tuin is voorzien van een achterom. De aparte berging is voor- en achterom bereikbaar.

Omgeving:
Stadsdeel Oost is populairder dan ooit. De woning ligt vlakbij de prachtige Javastraat met bekende eet- en uitgaansgelegenheden als café-restaurant Het Badhuis, restaurant Wilde Zwijnen en Walter Woodbury Bar. Het gloednieuwe winkelcentrum Oostpoort ligt op loopafstand. Datzelfde geldt voor het Flevopark, met voor de kinderen het avontuurlijk speelparadijs Jeugdland. Het centrum van Amsterdam ligt op 10 minuten fietsen. Het appartement is tevens uitstekend gelegen ten opzichte van openbaar vervoersmogelijkheden zoals het Muiderpoortstation, Station Sciencepark en diverse bus- en tramlijnen (tram 3,7 en 14). Ook de uitvalswegen (S100, S113 en S114) zijn goed bereikbaar.

Bijzonderheden:
- Netto woonoppervlak bedraagt 96m2 (NEN 2580 meetrapport aanwezig);
- Bouwjaar van het complex is 2009;
- Het complex heeft zonnepanelen op het dak waarmee de gemeenschappelijke ruimtes van elektriciteit worden
voorzien;
- Heerlijke tuin van 35 m2 gelegen op het oosten;
- Mogelijkheid voor het creëren van een derde slaapkamer (zie optie plattegronden);
- Gezamenlijk dakterras;
- Separate berging;
- Gehele woning is voorzien van een nette lamelparketvloer;
- De woning is goed geïsoleerd o.a. houten kozijnen met dubbel glas;
- Actieve VvE, waarbij de administratie wordt gedaan door Eigen Haard;
- de servicekosten bedragen €129,36 per maand;
- De woning is gelegen op erfpachtgrond, deze is afgekocht tot 30 april 2057;
- Aanvraag spijtoptantenregeling in gang gezet;
- MVA erfpachtanalyse aanwezig.

Lovely, modern and spacious ground floor apartment of 100 m2. The house has a luxurious open-plan kitchen, a modern bathroom, two good bedrooms and a nice garden (east). The complex was built in 2009 and well maintained. It is situated in the upcoming Indische buurt in the East of Amsterdam.

Lay-out:
Own entrance on the ground floor with a wide sidewalk. Hall with wardrobe gives access to the very spacious, bright living room and the extra wide dining room. There is a open-plan kitchen with high gloss white cabinets and plenty of storage space. The kitchen is equipped with a SMEG stove with 6 gas rings and a large oven, a dishwasher (2014) and a refrigerator with freezer compartment. The connection for the washer and dryer is in the utility room. From the living room you can reach the back of the building via a corridor with access to the other rooms. Separate toilet with small washbasin. Modern bathroom with a spacious walk-in shower, washbasin and radiator for your towels. Both bedrooms have a view of the garden that can be accessed from the hall. The garden has a rear entrance.

Surroundings:
East is more popular than ever. About every month, a new hotspot opens its doors. From cool coffee places to the old fisherman and grocery shop. The house is located near the beautiful Javastraat with well-known dining and entertainment venues such as the restaurant Het Badhuis, Wilde Zwijnen restaurant and Walter Woodbury Bar. The brand new Oostpoort shopping center is nearby. As is the Flevopark, with the children's adventure playground Jeugdland. To name a few. The center of Amsterdam is a 10-minute bike ride. Good public transport connections such as the Muiderpoort Station, Station Science Park and various bus and tram lines (tram 3, 7 and 14). Also the highways (S100, S113 and S114) are well accessible.

Details:
- Living space is 96m2 (NEN 2580 measurement report present);
- Year of construction of the complex is 2009;
- The complex has solar panels on the roof that provide the common areas of electricity;
- Lovely garden of 35 m2 located on the east;
- Possibility to make a third bedroom (see lay-outs)
- Shared roof terrace;
- Separate storage;
- The entire house is equipped with a nice wooden floor;
- The house is well insulated, including wooden window-frames with double glazing;
- Active VvE, where the administration is done by Eigen Haard;
- The service charge amounts to €129,36 per month;
- The property is located on leasehold land, which has been purchased until 30 April 2057;
- Application perpertual lease in progress;
- MVA leasehold analyses available.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 595.000,- kosten koper Prijs per m² € 6.197,92 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 129,36 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement benedenwoning Subtype woning Etagewoning permanent Bouwjaar 2009 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 96 m² Externe bergruimte 3 m² Inhoud 367 m³ Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Dubbele wastafel, Douche Aantal woonlagen 1 woonlaag Energie Energieklasse A Energie einddatum 29-10-2027 Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2009, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 35 m² (5.6 m bij 6.3 m) Ligging hoofdtuin Oost Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Box Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 129,36 per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Amsterdam Sectie W Perceelnummer 8480A Index 10 Eigendomssituatie Eigendom belast met erfpacht Afgekocht tot 2057-04-30 Kadastrale gegevens Gemeente Amsterdam Sectie W Perceelnummer 8480A Index 112 Eigendomssituatie Eigendom belast met erfpacht Afgekocht tot 2057-04-30