Wilhelminastraat 218 A

Omschrijving

In het gewilde “Oud-West” gelegen robuust dubbel beneden huis met tuin en eigen entree, ruime woonkamer met open keuken, openslaande deuren naar de tuin, drie slaapkamers en een riante badkamer.

Het pand is in 2010 gerenoveerd en gesplitst. Intern is gebruik gemaakt van zeer degelijke materialen en het appartement is voorzien van houten kozijnen met dubbel glas. Op de begane grond ligt een mooie lamelparketvloer met toplaag van eikenhout.

Via de eigen entree op de begane grond toegang tot de ruime hal. In deze hal twee praktische trapkasten, het separate toilet, de trap naar de eerste etage en uiteraard toegang naar de comfortabele woonkamer. Veel ruimte om te relaxen met voldoende lichtinval door de grote glaspartijen. De open keuken in u-opstelling is een fantastische plek om heerlijke gerechten te bereiden. Bij mooi weer is de tuin weer de beste plek om van deze gerechten te genieten. De openslaande deuren naar de tuin geven een extra ruimtelijk gevoel aan de woonkamer.

Op de eerste etage 3 slaapkamers van goed formaat waarvan één voorzien van een Frans balkon, uitkijkend over het Cremerplein. Een riante badkamer met ligbad, douchehoek, zwevend toilet en badkamermeubel met dubbele wastafel.

Het appartement ligt op loopafstand van het Vondelpark, de grootste groene ruimte in de stad met cafés en uiteraard het openluchttheater. De Overtoom en Jan Pieter Heijestraat, met veel leuke horeca, speciaalzaken en traiteurs. Koffie in De Vondeltuin, heerlijk eten halen bij Saffraan of een verfrissend biertje in de zon bij Bar Kosta.
Even verderop Cultureel centrum De Hallen met een arthousebioscoop, een wekelijkse ambachtelijke markt en de Foodhallen voor heerlijk gastronomisch street food.

Deze bijzondere benedenwoning is een buitenkans voor wie comfortabel wil wonen op een fantastische locatie. Kom snel kijken!

Kenmerken
• Gerenoveerd en gesplitst in 2010
• Dubbele beglazing
• Nieuwe dakbedekking in 2016
• Extern schilderwerk in 2019 uitgevoerd
• Energielabel D

Erfpacht
• Canon voor 2023 bedraagt €117
• Huidig tijdvak loopt tot en met 30 april 2036
• AB2016 van toepassing
• Eeuwigdurende canon vastgesteld en notarieel vastgelegd. De canon bedraagt per 1 mei 2036 €1.868,25 per jaar. (bedrag wordt bij aanvang geïndexeerd)

Vereniging van eigenaren
• In eigen beheer
• 3 leden
• Maandelijkse bijdrage: €130,=
• MJOP aanwezig


**English text**

Now available a robust double ground floor house with garden and private entrance, spacious living room with an open kitchen, patio doors leading to the garden, three bedrooms and a spacious bathroom.

The building underwent renovation and division in 2010 with the use of high quality materials. The apartment has wooden window frames with double glazing. A beautiful parquet floor made of oak at the ground floor.

Access to the spacious hall through the private entrance on the ground floor. In this hall two practical storages under the staircases, the separate toilet, stairs to the first floor and of course access to the comfortable living room. Plenty of space to relax with lots of daylight through the large windows. The open U-shaped kitchen is a fantastic place to prepare delicious dishes. When the weather is nice, the garden is the best place to enjoy these dishes. Opening the French doors to the further enhance the living room's sense of space.

On the first floor 3 bedrooms of good size, one of which includes a French balcony overlooking J.J. Cremerplein. A spacious bathroom with bathtub, corner shower, floating toilet and bathroom furniture with double sink.

The apartment is within walking distance of the Vondelpark, the largest green space in the city with cafes and of course the open air theater. The Overtoom and Jan Pieter Heijestraat, with many nice restaurants, specialty shops and caterers. Coffee in De Vondeltuin, get delicious food at Saffraan or a refreshing beer in the sun at Bar Kosta.

A little further cultural center De Hallen is located with an arthouse cinema, a weekly craft market and the Foodhallen for delicious gastronomic street food.

This exceptional double ground floor house with a garden and private entrance is the perfect opportunity for those seeking comfortable living in a vibrant, convenient location. Don't miss out on this remarkable property!

Characteristics
• Renovated and devided in 2010
• Double glass
• New roof covering in 2016
• External paintwork carried out in 2019
• Energy label D

Ground lease
• Canon for 2023 is €117
• Current time period runs through April 30, 2036
• AB2016 applicable
• Perpetual “canon” established and notarized. As of 1 May 2036, the canon is €1,868.25 per year. (amount is indexed at the start)

Owners Association
• In-house management
• 3 members
• Monthly contribution: €130,=
• MJMP available

Overdracht Status Verkocht Prijs € 839.000,- kosten koper Prijs per m² € 8.561,22 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 130,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement benedenwoning Bouwjaar 1911 Bouwvorm Bestaande bouw Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 98 m² Inhoud 353 m³ Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Dubbele wastafel, Toilet, Ligbad, Douche, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Frans balkon Energie Energieklasse D Energie einddatum 25-11-2029 Isolatie Dubbel glas Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 23 m² (3.5 m bij 6.5 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, betaald parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 130,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Amsterdam Sectie T Perceelnummer 6912 Index 1 Eigendomssituatie Eigendom belast met erfpacht

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties