Ten Katestraat 17 H in Amsterdam 1053 BW: Appartement.

Omschrijving

**English text below** Te koop in Amsterdam West, Kinkerbuurt. Een compleet gerenoveerd appartement van ca 66m² met riante achtertuin van ca 55m² (O). Het heringedeelde 2 kamer appartement biedt de kans op een woning met het comfort van nieuwbouw aan de Ten Katestraat, om de hoek van het Bellamyplein en de Hallen. In 2023 is werkelijk alles vernieuwd, inclusief vloerverwarming, een WTW installatie...

Lees meer

Kenmerken

Soort object Appartement Woonoppervlakte 66 m² Aantal kamers 2

Lees meer

Foto's

Ten Katestraat 17 H in Amsterdam 1053 BW

Meer foto's

Omschrijving

English translation below

**English text below** Te koop in Amsterdam West, Kinkerbuurt. Een compleet gerenoveerd appartement van ca 66m² met riante achtertuin van ca 55m² (O). Het heringedeelde 2 kamer appartement biedt de kans op een woning met het comfort van nieuwbouw aan de Ten Katestraat, om de hoek van het Bellamyplein en de Hallen. In 2023 is werkelijk alles vernieuwd, inclusief vloerverwarming, een WTW installatie en volledige isolatie resulterend in een energielabel A. Een garantie voor duurzaam wonen in een oude Amsterdamse buurt.

Mis deze kans niet om te genieten van modern comfort, energie-efficiëntie een riante tuin en levendige omgeving. Neem contact met ons op voor een bezichtiging en ontdek jouw toekomstige thuis in Amsterdam West.

Locatie
De Ten Katemarkt ligt in het hart van Amsterdam West en heeft als echte Amsterdamse markt met de vele voedselstalletje een bijna uniek karakter. De omgeving is de laatste jaren sterk getransformeerd en mede dankzij De Hallen zijn een enorm succes geworden met goede horeca en cultureel aanbod. De hele buurt staat bekend om een veelzijdig aanbod van barretjes, restaurants en hippe koffietentjes. De recent geherprofileerde Kinkerstraat zorgt voor uitstekende openbaarvervoer verbindingen en met de Jordaan en het Vondelpark op minuten fietsafstand kunnen we dit een zeer bijzondere en gewilde locatie noemen.

Indeling
Entree met hal met toegang tot toilet, meterkast/berging en badkamer. Deze luxe badkamer is voorzien van een ligbad, separate inloopdouche en dubbele wasbak. De slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en is volledig geïsoleerd. De woonkamer ligt aan achterzijde met openslaande deuren naar de riante achtertuin. De open keuken is voorzien van alle apparatuur en voldoende kastruimte.

Bijzonderheden:
Professionele VVE, bijdrage eu 81,24 p/m
Erfpacht 2062 jaarlijkse canon eu 832p/j indexed
Eeuwigdurend vastgeklikt
CV Remeha 2023
WTW installatie 2023
Volledig ingerichte keuken 2023
Energielabel A
Vloerverwarming over het geheel
Stenen schuur in de achtertuin

For sale in Amsterdam West, Kinkerbuurt. A completely renovated apartment of approximately 66m² with a spacious backyard of approx 55m² (O). The rearranged 3-room apartment offers the opportunity for a home with new-built comfort on the Ten Katestraat, around the corner from the Bellamyplein and De Hallen. In 2023, everything has been renewed, including underfloor heating, WTW installation and full insulation, resulting in an energy label A. The guarantee for sustainable living in an old Amsterdam neighborhood.

Don't miss this opportunity to enjoy modern comfort, energy efficiency, a huge garden and the vibrant environment. Contact us today for a viewing and discover your future home in Amsterdam West.

Location
The ten Katemarkt is located in the heart of Amsterdam West and, being a real Amsterdam market with its many food stalls, it has an almost unique character. The area has been transformed in recent years and comlex De Hallen has become a huge success with varied horeca and culture. The entire neighborhood is known for a wide range of bars, restaurants and trendy coffee houses. The recently re-profiled Kinkerstraat provides excellent public transport connections and with the Jordaan and the Vondelpark within minutes cycling distance, we can call this a very attractive location.

Layout
Entrance with hall with access to toilet, meter cupboard/storage room and bathroom. This luxurious bathroom has a bath, separate walk-in shower and double sink. The bedroom is located at the front and is fully insulated and room for a built-in wardrobe. The living room is located at the rear with patio doors to the spacious backyard. Separate work/study room at the rear. The open kitchen is equipped with all appliances and has sufficient cupboard space.

Details
Professional VVE, contribution eu 81,24 p/m
Leasehold 2062 yearly lease eu 832 p/y indexed
CV Remeha 2023
WTW 2023
Fully equipped kitchen 2023
Energy label A
Underfloor heating throughout
Stone shed in the backyard

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 597.500,- kosten koper Prijs per m² € 9.053,03 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 81,24 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement benedenwoning Subtype woning Etagewoning permanent Bouwperiode 1906-1930 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 66 m² Externe bergruimte 4 m² Inhoud 250 m³ Indeling Aantal kamers 2 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Inloopdouche, Dubbele wastafel, Ligbad Aantal woonlagen 1 woonlaag Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel Energie Energieklasse A Energie einddatum 18-09-2033 Isolatie Muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha ( Combiketel uit 2023, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 55 m² (9.25 m bij 5.89 m) Ligging hoofdtuin Oost Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 81,24 per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Amsterdam Sectie T Perceelnummer 6785 Index 5 Eigendomssituatie Eigendom belast met erfpacht Lasten € 832,- per jaar